Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Петербурга в январе 2026 года достигла 272 600 рублей. Это на 21,6% выше, чем годом ранее, подсчитали эксперты агентства недвижимости «Невский Простор».
Для сравнения: в январе 2025 года «квадрат» стоил 224 200 рублей. Таким образом, за 12 месяцев цена выросла почти на 50 000 рублей. Особенно заметное ускорение произошло во второй половине года: с июля по январь стоимость увеличилась на 43 200 рублей, или на 18,8%. При этом рост продолжился и в январе, который традиционно считается спокойным месяцем.
Аналитики отмечают, что вторичный рынок теряет статус стабильного сегмента с минимальной динамикой. Из-за ограниченной доступности ипотеки, сокращения числа ликвидных предложений и роста издержек продавцы все чаще поднимают цены, особенно на качественные и готовые к сделке объекты.
«Мы видим, что вторичный рынок вошёл в фазу ускорения. Ликвидные квартиры в хороших локациях уходят быстрее, а новые предложения всё чаще выходят на рынок уже с учётом выросших ожиданий по цене», — комментирует Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».