Новости

Особняк Руадзе на Каменном острове выставили на продажу за 872 миллиона рублей

MR7

На сайте «Авито» появилось объявление о продаже особняка Руадзе (дача Кожевниковых) на Каменном острове (набережная Малой Невки, 33А). Здание является объектом культурного наследия, оно построено в 1876 году в неорусском стиле. 

Объявление выложено 22 января, продавцом выступает агентство недвижимости. Указано, что площадь особняка составляет 1,4 тысячи квадратных метров, а прилегающая территория — 3,5 тысячи «квадратов». У здания есть веранды, цокольный и мансардные этажи.

Последний раз капитальный ремонт в нём проводили в 2006 году: это была полная реконструкция с заменой инженерных сетей. Сейчас особняк используется как офис, однако технические решения позволяют провести реконструкцию под жилую резиденцию.

На участке вокруг здания есть мощёные дорожки, вековые лиственные и хвойные деревья, фонтан и парковка на десять автомобилей. Авторы объявления (очевидно, как о достоинствах объекта) пишут и о его соседях. Например, рядом расположен особняк Е.А. Криличевской, где сейчас находится резиденция митрополита Петербургского и Ладожского Варсонофия. В трёхэтажном особняке «Голубая дача М.В. Вургафта» расположилась Государственная резиденция К5 с банкетным залом — популярное место проведения торжественных мероприятий. А в бывшей даче принца Ольденбургского разместился пятизвёздочный бутик-отель Villа du Рrinсе с видом на Малую Невку.

Справка

Дача В.И. и П.И. Кожевниковых (Руадзе) находится в южной части Каменного острова. В XIX веке эта земля принадлежала скульптору Февриеву, затем — князю Сергею Гагарину. В 1860-е годы участок сменил двух владельцев. В том числе он принадлежал семье отставного титулярного советника, купца второй гильдии Григория Руадзе. Его жена Мария также владела доходными домами на набережной Мойки, 61, и улице Рубинштейна, 13. По некоторым данным, всего за ней числилось восемь домов, включая две постройки на Каменном острове.

Следующими владельцами участка после произошедшего здесь пожара стали братья Кожевниковы, занимавшиеся торговлей. В 1876 году по проекту архитектора Георгия Прейса они построили двухэтажную деревянную дачу со служебным флигелем и беседкой с плотом для лодок.

В советский период дом был передан оздоровительным учреждениям. В 1930–1960-е годы здесь располагались отделения кардиологического и клинического санаториев. В 1980-е годы здание разобрали, а позже снова восстановили по проекту архитектора Виктора Голуба.

Ранее MR7 сообщал о планах Смольного продать заброшенный особняк в Удельном парке. Его стоимость оценили в 22,3 миллиона рублей. Продажа необходима для покрытия задолженности арендатора здания ООО «Картман и Брофоловски».