«Домопад» в Петербурге — жители разрушенных исторических зданий обсудили перспективу возвращения обратно в свои дома

Аварийный, но частично 

Плесень, крысы, тараканы, клопы, потрескавшаяся штукатурка, покосившиеся от времени дверные косяки — проблемы, с которыми приходилось бороться жильцам в доме № 1/44 по Большой Зелениной улице долгие годы. Но больше всего их заставляли тревожиться трещины по всему дому, которые после проведения нескольких капремонтов не исчезали. 4 августа этого года в здании произошло частичное обрушение, а в ночь на 5 августа оно продолжилось — в доме рухнули внутренние перекрытия с первого по последний (пятый) этаж. О предпосылках происшествия на пресс-конференции рассказали жительницы Юлия Резбух и Анастасия Шпак. 

По словам Юлии, осенью 2013 года их дом «сняли с аварийности» — собственники стали жаловаться, статус вернули. В 2018-м провели частичный ремонт, который коснулся нескольких квартир и фасада. Его качество многих не устроило, рассказала Юлия.

— Из 26 квартир в доме аварийными были признаны только четыре. Отремонтированы они были не полностью, а частично. В нашей квартире сделали две комнаты, часть коридора и санузел. Ремонт нас совсем не устроил. Например, новая ванна, которую нам установили, через два с половиной года пользования проржавела до дыр. Предыдущая ванна прослужила только на моей памяти 39 лет, — поделилась женщина. 

При этом, по её словам, когда в их квартире устанавливали новую ванну, обнаружили, что стена, к которой она примыкала, прогнила.

В 2019 году, по словам Анастасии, были выполнены работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций в других квартирах. Они же в августе этого года пострадали из-за обрушения больше остальных.

«Всё моё имущество провалилось на первый этаж»

Анастасия в ноябре прошлого года купила в ипотеку комнату в коммунальной квартире № 4, которая полностью разрушилась в августе. Девушка сделала там хороший ремонт, купила новую мебель. По её словам, 25 декабря 2023-го ей пришло письмо с извещением о временном переселении. При этом как это будет происходить и на каких основаниях, власти не объяснили, отметила Анастасия. 

В июне её комнату, по словам девушки, затопило, а причиной стала провалившаяся у соседа сверху ванна. 29 июля власти всё-таки предложили временную квартиру для проживания. Спустя два дня Анастасия стала собирать всю свою новую мебель, а 4 августа уже собиралась перевозить её в новую квартиру, но не успела. 

— Я боялась наступать на пол, потому что он проседал подо мной, а часть потолка отсоединилась и повисла. Я пробыла в квартире последний раз 4 августа недолго. К вечеру всё моё имущество провалилось на первый этаж. В итоге сегодня я имею абсолютно пустое временное жильё, в котором я могу спать только на полу, и ежемесячные ипотечные выплаты размером 70 тысяч рублей, — поделилась Анастасия. 

Вместо квартиры на Петроградке временное жильё в Шушарах 

Некоторым пострадавшим предоставили жильё в маневренном фонде. По словам Юлии, её семье выделили два жилых помещения в 11-комнатной коммуналке в доме старого фонда. Многим собственникам предложили жильё в Шушарах. 

Судьба дома жильцам по-прежнему остаётся неизвестна. Они опасаются, что здание могут опять признать аварийным лишь частично, но всё равно разрешат там жить. 

— Нам страшно будет возвращаться после такого ремонта. Мы боимся, что под угрозой обрушения окажутся неотремонтированные части дома. Всё это будет зависеть от заключения экспертизы. В честности результатов такой экспертизы мы сомневаемся, — отметила Юлия.

По её словам, жильцы хотели бы провести свою независимую экспертизу, но финансовой возможности на это у них нет. 

Ни помощи, ни компенсации 

Печальный опыт расселения из разрушившегося жилого здания постиг и жителей дома № 73 на Гороховой улице в декабре прошлого года. Тогда рухнул шестиэтажный флигель дома. Участник конференции Юрий Теслер рассказал, что он, как и другие жильцы, тоже лишился там квартиры, однако компенсации не получил.

Из документов следовало, что дом расселили ещё в конце октября, однако последний житель выехал из квартиры буквально накануне перед обрушением. В доме 1875 года постройки признаки аварийности городская межведомственная комиссия (МВК) Петербурга увидела лишь в апреле этого года — через пять месяцев после обрушения здания.

По словам Юрия, жильцам до сих пор не могут предоставить альтернативное жильё всем собственникам и многим приходится снимать квартиру за свой счёт. 

Петроградская сторона не для новостроек 

Свои опасения насчёт потенциального разрушения жилого здания на пресс-конференции высказала жительница доходного дома Занина на Малом проспекте П.С., 1Б, Ирина Агафонова. Она рассказала, что в августе этого года в своей квартире обнаружила трещины на стенах. Примерно в это же время возле их доходного дома началось строительство жилой многоэтажки с подземным паркингом, которым занялась девелоперская компания «ПИК». 

, — сказала Ирина.

По её словам, представитель «ПИК» пообещал отправить эксперта и оценить масштаб проблемы.

— В Петербург привлекают людей не объекты, построенные компанией «ПИК», а то, что было построено по индивидуальному архитектурному проекту, который имеет свой образ, свою наполненность, свой смысл. Вот идёшь по Петроградке, и у тебя душа радуется, пока не наткнёшься на новостройку. Для чего на Петроградке нужны объекты «ПИК»? Пускай развлекаются в Мурино, на Парнасе, — считает Ирина. 

Проблема серьёзная, но есть шанс её решить

Градозащитник Олег Мухин отметил, что потенциальных домов, которые могут повторить судьбу рухнувших строений, в городе много. На пресс-конференции он предложил петербуржцам чаще организовывать встречи, обмениваться опытом, больше говорить о проблеме «домопада». 

— Если оперативно требовать со стороны жителей, чтобы ситуации не были запущены, как с домами на Малом проспекте и Гороховой, есть шанс спасти огромное количество домов, которые стоят, но рискуют обрушиться, — предложил он. 

В планах у градозащитников также начать совместную работу с волонтёрами, которые бы могли помогать людям, столкнувшимся с расселением из аварийных домов. 

Пресс-конференцию второй раз организовал «Бездомный Петербург». Это коалиция жителей исторических домов, находящихся под угрозой сноса, которые объединились осенью 2023 года. Первая встреча состоялась 9 ноября прошлого года. На ней градозащитники вместе с жителями домов на проспекте Обуховской Обороны также собирались на Марсовом поле и обсуждали перспективу спасения зданий в Невском районе от сноса ради строительства моста через Неву.