В Городском суде 9 апреля состоялось заседание по делу Шуваловского лесопарка. Суд отказал организации «Специализированный застройщик "Вектор"», которая просила признать недействительными поправки в Генплане города, касающиеся установления зоны Р2 (зона рекреационного назначения, не предназначенная для жилой застройки) на территории Шуваловского леса.
Ранее MR7 писал, что представитель истца заявлял в суде, что при принятии поправок в Генплан были допущены процессуальные нарушения. Также, по мнению истца, принятые в генплан поправки противоречат Положению о территориальном планировании, а также несут убытки для компании. По сути, речь о том, что компания намеревалась застроить довольно большой участок в Приморском районе Петербурга, но после последних изменений в Генплан ей этого сделать не удастся.
Справка
Сейчас Шуваловский парк — это единственная буферная зона между жилыми домами и промзоной. Он находится между Шуваловским проспектом, Парашютной улицей и улицей Лидии Зверевой. Не путайте с историческим Шуваловским парком в Выборгском районе.
Согласно данным Росреестра и пояснениям представителя «Вектора» в суде, застройщик — собственник двух земельных участков общей площадью почти 14 гектаров в Шуваловском лесу. Их приобрели в 2018 году у физических лиц. Сама компания принадлежит владельцу «Севен Санс Девелопмент» Алексею Рыжкову.
— Мы купили земельный участок в целях инвестирования и реализации проекта. Фактически на бумаге все хорошо, а по факту шесть лет мы провели в судах, обстукивая кабинеты с просьбой привести документы в соответствие с нормативными актами большей юридической силы. В итоге столкнулись с тем, с чем боролись предыдущие собственники в 2015 году. Мы полагаем, что это критическое нарушение прав частных собственников. В такой ситуации может оказаться любое физическое лицо, — выступил на заседании представитель истца Артём Заварзин.
Однако аргументы юристов Смольного и ЗакСа показались суду убедительнее. На заседании представители губернатора и Заксобрания возмутились приведёнными истцом доводами, в которых он указывал на ошибки в нескольких пунктах поправок нового Генплана. Более того, истец ссылался только на общие принципы строительной деятельности и больше ничего не привёл, чего, по мнению представителя ЗакСа, недостаточно.
— Заявитель считает, что поправки были приняты неправомерно, однако у нас существуют положения, которые регламентируют деятельность органов Заксобрания и допускают принятие пакета поправок, — выступила представитель ЗакСа во время заседания.
Если у автора не было возражений и он поддержал все поправки, значит, что с ними были согласны и все депутаты, как отметила представитель ЗакСа.
На заседание также пришли многие жильцы ЖК «Шуваловский», которые уже не первый год следят за судьбой Шуваловского леса.
Во время заседания судья отклонила просьбу «обратиться» одного из жильцов-активистов и рассмотреть 1300 подписей тех, кто борется за лесную территорию.
Справка
В 2015 году Заксобрание Петербурга изменило в Генплане статус половины Шуваловского леса с «рекреационной зоны» на «зону многоэтажной жилой застройки». Жители располагающихся рядом домов узнали об этом решении лишь в 2022 году и почти год пытались оспорить решение и предотвратить вырубку леса. Судебные разбирательства окончились не в пользу жильцов, однако во время принятия нового генплана депутат Николай Бондаренко внёс поправку с предложением установить на участках зону Р2. Заксобрание идею поддержало, но в суд с претензией обратился уже собственник участка.
— От имени инициативной группы мы поддерживаем отказ в иске, потому что Шуваловский лес дорог нам. Мы собрали тысячу подписей, но их и не приняли. Мы уже не первый год судимся и полностью поддерживаем решение ЗакСа, хоть уже и не надеялись. Хотелось бы поставить точку в этом вопросе, поэтому поддерживаем перевод земель в зону Р2, — поделился своим мнением после заседания житель ЖК «Шуваловский» Александр Яковлев.
Представитель истца давать комментарий о решении суда отказался.
А вот жильцы домов, чьи окна сейчас выходят на парк (а не на соседние многоэтажки, как планировал застройщик), решению суда рады, хоть дело пока окончательно не завершено.
— Мы уже и не надеялись, — поделились активисты с MR7.