Депутаты Заксобрания Петербурга в первом чтении одобрили проект федеральной инициативы, направленный на борьбу с нелегальным делением больших квартир на студии. Соответствующую инициативу на обсуждение внесли депутаты Всеволод Беликов, Павел Крупник и Денис Четырбок.
Речь идёт о тех случаях, когда покупателям предлагают купить комнаты в жилых помещениях после незаконной перепланировки. При этом собственники называют такую недвижимость «квартирами-студиями».
Один из авторов инициативы Павел Крупник привёл в пример дом Розенштейна в Петроградском районе. Там владелец квартиры на втором этаже провёл перепланировку и раздробил её на 11 «квартир-студий». Это привело к повреждению дома, который является объектом культурного наследия, и затоплению театра имени Андрея Миронова на первом этаже.
— Это гнойник, о котором мы умалчиваем и делаем вид, что проблемы не существует, хотя она реально назрела, — подчеркнул Павел Крупник.
По его словам, «квартиры с такой ситуацией» также есть в Василеостровском, Адмиралтейском и Центральном районах города.
Чтобы поставить правовой барьер для таких перепланировок, депутаты предлагают ужесточить правила оформления долевой собственности на жильё в городах федерального значения — Москве, Петербурге и Севастополе.
Таким образом, участники сделок к заявлению о государственной регистрации прав на приобретённую часть квартиры должны будут прилагать технический паспорт с информацией об обследовании жилого помещения. При этом он должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до сделки.
В свою очередь депутат Михаил Амосов уточнил, почему законопроект будет действовать только в городах федерального значения.
— Распространить ли это все на регионы, на мой взгляд, вопрос к Госдуме, — ответил Крупник.
Кроме того, член фракции КПРФ Александр Рассудов тоже выступил против несогласованной перепланировки, но предложенные меры, по его мнению, «рудиментарные» — техпаспорт не сможет наверняка защитить покупателей подобной недвижимости.
В результате законопроект поддержали 36 депутатов, а шесть выступили против. На поправки авторам дали месяц.