С ноября 2022-го по ноябрь 2023 года в Петербурге произошло уменьшение площади новой однокомнатной квартиры в среднем с 44–46 до 37–39 квадратных метров, посчитали в City Solution. Это позволяет застройщикам удерживать цены на квартиры.
В основном сокращают площади нежилых помещений, например коридоров. При этом функциональность тех же помещений пока удаётся сохранять. Проектировщики оптимизируют площадь коридоров, чтобы туда помещалось действительно самое необходимое: обувная зона, пуфик, трюмо, шкаф, открытая вешалка, рассчитанные исходя из числа проживающих. Уходят в прошлое длинные квартиры-«расчески» (когда квартиру пронизывает коридор, а от него отходят комнаты-«зубчики»). Также снижается популярность «распашонок».
Уменьшение площади происходит в том числе за счет правильной формы спальни, которую теперь также делают ближе к квадратной. Всё чаще кухня сливается с гостиной на общей площади от 15 квадратных метров.
По оценкам экспертов, уменьшение площади квартир застройщики пытаются компенсировать расширением общих пространств: колясочных, кладовок, коворкингов. В результате «жёсткий» эконом-сегмент фактически исчез с рынка.