Историки и градозащитники «отсрочили» снос корпусов Гидролизного завода на Грязном острове

Историк Рамиль Кавиев подал в КГИОП заявку на выявление в качестве объектов культурного наследия нескольких выполненных в стиле конструктивизм корпусов бывшего Гидролизного завода на острове Грязный. Заявка была написана 3 июля. По закону до того, как экспертами будет принято решение по ней, «спорные» объекты нельзя сносить или как-то видоизменять. Как показывает практика, рассмотрение заявки может занять несколько месяцев. 

Градозащитники тем временем зафиксировали: исторические корпуса на 3 июля были целы. Незадолго до этого бывшую промышленную территорию начали зачищать под возведение жилого комплекса.

Давняя история

Остров Грязный начали осваивать в конце XIX века, когда там появилась лесопилка. После революции на её месте открыли деревообрабатывающий завод «Пионер». А в 1935-м — Ленинградский гидролизный завод, на котором производили этиловый спирт из древесины. Кроме того, тут же находились скважины, где добывали природную минеральную и питьевую воду. В 1992-м предприятие было преобразовано в ЗАО «Петроспирт». В 2022-м оно продало свои активы на острове за 4 миллиарда ГК «Страна Девелопмент».

Недавняя история 

Уведомление о сносе десяти бывших производственных корпусов на острове Грязный (по улице Калинина, 13) в конце июня обнародовал Госстройнадзор. Заявку на снос подавало ЗАО «Петроспирт». 

Примерно в то же время комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) известил о начале общественных слушаний по многоэтажной застройке освобождающейся территории. Из них стало известно, что ГК «Страна Девелопмент» планирует построить на острове новый микрорайон. Предполагается застроить 8,6 гектара земли, возвести дома высотой от 1 до 13 этажей (но не выше 40 метров), всего — 110 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе 70 тысяч — жилой. В планах застройщика коммерческие помещения, гостиница, два детских сада на 280 и 240 мест и школа на 850 учеников, а также поликлиника. Однако пока, согласно Генплану Петербурга и Правилам землепользования и застройки, участок числится в деловой зоне. Строительство жилья на нём «условно разрешено». По итогам общественных слушаний назначение территории может быть изменено.

Ближайшее будущее

«Конструктивистские корпуса завода "Пионер" (Гидролизного завода) на Грязном острове должны стать памятниками», — заявляют петербургские градозащитники. 

Они беспокоятся за сохранность конструктивистских корпусов и башен. Одна из них — водонапорная, построенная в 1928-м, внесена в реестр вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. Решение о включении в этот список было принято ещё в 2001 году. Кто был автором проекта башни, неизвестно. Её застройщик не может снести и обязан сохранить. А вот соседние корпуса…

— Они представляют собой единый архитектурный ансамбль вместе с водонапорной башней. Это железобетонные монолитные корпуса с полукруглой крышей. Вместе с башней они являются важным архитектурным акцентом в панорамах реки Екатерингофки, — объясняет историк Рамиль Кавиев. 

Рамиль считает, что снос корпусов не только разрушит общий архитектурный пейзаж, но и может повлиять на саму водонапорную башню. Она в монолите отлита из бетона и даже при аккуратных работах может рухнуть, поскольку стоит на тонких бетонных ножках. 

Сносом промышленных корпусов на острове занимается компания «Прайд», о которой градозащитники не скажут ни одного хорошего слова. 

Водонапорная башня стоит над источником чистой воды, которую и использовал «Петроспирт». На базе собственной артезианской скважины глубиной 210 метров были налажены производство и розлив экологически чистой природной минеральной и питьевой воды: «Екатерингофская» — минеральная лечебно-столовая вода, «Мариинская» — слабоминерализованная лечебно-столовая вода, «Елизавета» — кристально чистая природная. Строительство вокруг башни может повредить этому уникальному источнику.

— Сама башня — это яркий пример конструктивизма в городе, на данный момент из подобных вроде бы остались только она и водонапорная башня цеха завода «Красный гвоздильщик», — отмечает Рамиль.

Это не означает, что город нужно законсервировать. Но, по мнению историка, конструктивистские корпуса, например, можно было бы вписать в новую застройку. 

— Можно было бы корпуса 1920-х годов не сносить, а отремонтировать под спортивные сооружения или общественные, озеленить территорию вокруг и ко всему прочему — сохранить историческое наследие! И новые поколения петербуржцев смогут гулять и жить вокруг 100-летних зданий, в которых люди работали во время блокады.