Горсуд отказался решать судьбу «сталинки» в Калининском районе

Жители дома на проспекте Непокорённых, 13 выступают против закона о развитии застроенных территорий (РЗТ). Как и в случае с Нарвской заставой, на месте их «сталинки» и соседних домов в Калининском районе компания-застройщик планирует возвести многоэтажки. Сами горожане не согласны на такие условия «реновации» (а по факту сноса), поэтому хотят признать незаконным включение их дома в РЗТ. Первое же заседание в Горсуде 27 апреля стало и последним — дело решили передать в Смольнинский районный суд, так как постановление правительства Петербурга судья сочла «ненормативным правовым актом». 

О том, что город хочет снести «сталинку» на проспекте Непокорённых, жители узнали ещё в 2007 году — накануне принятия закона о «развитии застроенных территорий» (первая волна «реновации» в Петербурге). Тогда же соседи провели первые собрания — более 64% жильцов проголосовали против выселения. Несмотря на это, дом всё равно включили в программу РЗТ. Причём, как уверены жильцы, незаконно — само здание в хорошем состоянии, большая часть владельцев квартир — собственники. «Сталинка» не подходит даже под критерий малоэтажности — в доме четыре, а не три, требуемые по закону о РЗТ, этажа.

Начиная с 2007 года жители регулярно писали письма в администрацию района, губернаторам (их уже три сменилось) и в другие ведомства. За 16 лет они направили около ста обращений. В ответ — по словам петербуржцев, только отписки. Компания-застройщик также не забывала про «сталинку» — как говорят горожане, представители «ООО СПб Реновация» периодически приходили и пытались договориться с жильцами об условиях выселения. Решающей стала встреча 9 марта 2023-го — её застройщик провёл с теми, кто владеет квартирами по договору соцнайма. Как рассказали активисты движения «Гражданский Петербург», которые присутствовали на собрании, представители «ООО СПб Реновации» заявили — вместо положенного по закону жилья в границах этой же территории всем выплатят компенсацию, причём минимальную.

Такие предложения от застройщика стали для жителей последней каплей — в коллективном иске участвуют жильцы из 23 квартиры — всего в доме их 32. 

Во время первого заседания ответчик — представитель губернатора — предложила передать дело в районный суд. Ходатайство поддержал и прокурор — по её словам, проблема затрагивает исключительно интересы истцов, а приказ правительства Санкт-Петербурга, согласно которому дом и включили в программу «реновации», и вовсе не является правовым актом — значит, процесс должен проходить не в Городском, а в районном суде. 

С этими доводами был не согласен адвокат истцов. Алексей Царев пытался доказать суду, что постановление правительства — это не «грамота о награждении», а значит, вполне подходит под критерии «нормативного правового акта». 

Несмотря на это, судья согласилась с доводами ответчика.

Он также заметил ещё одно нарушение — во время заседания судья сначала удовлетворила ходатайство со стороны представителя губернатора. В качестве заинтересованного лица к процессу привлекли компанию-застройщика «ООО СПб реновация». 

— Судья должна была передать подсудность до того, как удовлетворила первое ходатайство. Однако она вначале приобщила к процессу третье лицо, а уже затем передала в Смольнинский суд. Выходит, она решила вопрос, который по закону должны были бы решать уже в Смольнинском суде, — отметил Царев. 

Истцы вместе с адвокатом планируют обжаловать решение и продолжат бороться за «сталинку», возможно, уже в районном суде.